按揭房子可以二次抵押吗？
按揭房子可以二次抵押吗？
在当今的社会生活中，房产已经成为了我们生活中非常重要的一部分，它也是我们财富增值的最好途径之一。
按揭房子可以二次抵押吗？
而在买房的过程中，很多人会选择按揭的方式来购置自己的房子，那么按揭房子可以二次抵押吗呢？下面就来一起看看。
一、什么是二次抵押？
二次抵押是指在原有房屋抵押的基础上再次对房产进行抵押贷款。
房屋再抵押贷款是指在已经申请过了一笔抵押贷款和抵押后，又以同一房产为财产重复申请或者另行申请一笔贷款业务的行为。
因此，二次抵押只有在原来的房贷已经还清的情况下才能进行。
二、不能随意进行二次抵押
很多人在做二次抵押前没有进行全面的了解，以为只有房子抵押起来就可以随便套现，其实并不是这样的。
因为在二次抵押的情况下，一般银行会重新评估房产的价值并进行实地查勘，如房产评估价值不足以支撑再次贷款，银行是不会同意的。
此时，便会出现了一种情况，就是原房贷无法承担新的还款额度，而导致贷款违约。
因此说，必须对自己的经济状况和原始贷款有一个清醒的认识，不要贪图一时的利益而忽视贷款的偿还能力。
三、二次抵押的办理流程
在办理二次抵押贷款的流程中，与首次抵押贷款十分相似。
首先，要对自己的房产进行全面的评估，了解财产的实际价值，然后选择正规的金融机构申请二次抵押贷款。
在申请贷款的过程中需要出示自己的工作和收入状况，还需要交纳抵押登记费用以及一系列技术费用，申请手续相对较为复杂。
四、二次抵押带来的风险
二次抵押对于多数人来说是一项相对风险较大的行为，如果贷款额度没有办法偿还，将导致逾期，进而催收和抵押，最终会对个人信用记录造成极大的负面影响。
此外，房屋的抵押还可能导致第三方权益受到牵连，例如当房产涉及婚姻关系时，办理二次抵押可能会因为或多或少的影响到家庭内部的关系。
总之，二次抵押虽然可以通过贷款来获得自己所需要的资金，但是容易带来很多不可控的风险，对于大多数人而言必须要慎重考虑。
在任何情况下，都应该对自己的财务状况做出明确的规划，量入为出，不要盲目妄想只为了一时的利益而忽略了身边的风险。
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